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#FreundlicheErdgeschoss-Wohnung mit grosser, überdachter Terrasse in Mooskirchen

8562, Mooskirchen

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

75 m²

Zimmer:

3

Grundstück:

30 m²

Ort:

8562, Mooskirchen

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

HWB / fGEE:

46,94 kWh/m²a / 0,93

Ausstattung

Parkplätze

2

Keller

-

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Terrasse

Grünfläche

Ein Teil ist Grünfläche

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

30

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

2017

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Gasheizung

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% zzgl. 20% USt vom Verkaufspreis

Beschreibung

Immofit Nr.: 3053

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8562 Mooskirchen

Baujahr: ca. 2017

Wohn(Nutz)fläche:  ca. 75 m² zzgl. ca. 23 m² überdachter Terrasse (ca. 30 m² in Summe mit Gartenfläche)

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

  • 1 Vorraum
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum
  • 1 Wohn- Ess- Küche-Bereich
  • 1 Schlafzimmer 
  • 1 Kinder- Arbeitszimmer
  • 1 Bad mit Wanne und WC

Versorgung: Strom, Wasser, Kanal, Heizung mit Gas (Fußbodenheizung)


Highlights & Sonstiges: 

Diese ca. 75 m² geräumige und freundliche Eigentumswohnung wurde circa im Jahr 2016/2017 errichtet. Die Wohnanlage ist mit 5 Wohneinheiten eine familiäre Wohnanlage im Zentrum von Mooskirchen. Zu Fuß zum Hauptplatz sind es nur 1 – 2 Gehminuten. In diesem Gebiet ist diese Wohnanlage etwas nach hinten versetzt und wird dahinter mit der eigenen Autoparkanlage (zur Wohnung gehören ein Carport-Unterstellplatz und ein freier Parkplatz dazu) abgeschlossen. Die Wohnung ist die erste Wohnung Westseitig und befindet sich im Erdgeschoss. Im kleinen freundlichen Vorraum befindet sich eine Garderobe für Gäste. Für ihre private Garderobe steht ein kleiner zusätzlicher Abstellraum bereit. Das WC befindet sich sogleich beim Eingang. Der Wohn- Ess- Küche-Bereich ist offen, geräumig und freundlich. Über diesen gelangen Sie auch auf die großzügige überdachte Terrasse (ca. 23 m²). Vom Wohnbereich gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und einem weiteren WC sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Von diesem gelangen Sie auch auf die Terrasse. Die Wohnung ist neuwertig und freut sich über Ihre Besichtigung und neue Eigentümer.

Lage & Entfernungen: Nur wenige Gehminunten vom Zentrum in Mooskirchen entfernt. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km. Zur Autobahn-Auffahrt ca. 3 km. 

Energieausweis: 46,94 kWh/m²a bzw. fGEE 0,93

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Kaufpreis: auf Anfrage

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

287

INTERNE-NR:

3053

VERÖFFENTLICHUNG:

01.08.2021

ÄNDERUNG:

01.08.2021