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#Doppelhaushälfte mit großzügiger Grünfläche in Söding zu vermieten

8561, Söding-Sankt Johann

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

120 m²

Zimmer:

4

Ort:

8561, Söding-Sankt Johann

Mietpreis

EUR 960,00 Fixpreis

Ausstattung

Parkplätze

2

Keller

teilweise unterkellert

Möbliert

voll möbliert

Terrasse / Balkone

Terrasse

Grünfläche

Grünfläche nach Vereinbarung

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

0

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

-

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Brunnen

Heizung

Pellets

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

EUR 300,00

Heizkosten

-

Kaution

EUR 2.100,00

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

EUR 960,00

Ablöse

-

Maklerprovision BMM

1, 2 BMM + gesetzl. USt

Beschreibung

Immofit Nr.: 7067

Highlights: 

  • Komplett möbliert
  • Wintergarten
  • Parkettböden
  • Auto-Abstellplatz
  • Terrasse
  • Einkaufen, Gemeindezentrum und vieles mehr fußläufig erreichbar


Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8561 Söding

Baujahr: ca. 1960 (Ursprung, aber immer wieder saniert wie bspw. das Bad, Heizung, etc.)

Wohn(Nutz)fläche: ca. 120 m²

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten Erdgeschoss:

  • 1 Windfang mit Zugang zur Terrasse
  • 1 Vorraum
  • 1 Badezimmer
  • 1 Küche
  • 1 Esszimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Wintergarten

Räumlichkeiten Obergeschoss:

  • 1 Vorraum
  • 3 Zimmer

Versorgung: Heizung mit Pellets, Wasser Brunnen, Strom

Highlights & Sonstiges: Diese Doppelhaushälfte wurde in den 1960er Jahren errichtet und über die Jahre gut in Schuss gehalten. So wurden beispielsweise das Badezimmer und die Heizung (moderne Pellets-Heizung) erneuert. Die Wohneinheit ist getrennt begehbar und verfügt über eine schöne Terrasse im Eingangsbereich sowie einen einladenden Wintergarten nach Süden ausgerichtet. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Windfang bevor Sie den Vorraum mit Garderobe betreten. Von dort gelangen Sie in das renovierte Badezimmer sowie WC. Über die Stiege (es ist auch ein Treppenlift eingebaut) gelangen Sie in den ersten Stock. Dort befinden sich 2 größere und 1 kleineres Zimmer. Vom Vorraum im Erdgeschoss kommen Sie über die Küche in das Esszimmer. Und von dort aus in den Wohnbereich mit dem Wintergarten. Es ist eine gemütliche Haushälfte in der Sie sich sicher wohlfühlen. Der Wintergarten lädt vor allem in den Übergangszeiten zum Verweilen ein. Die großzügige Grünfläche kann nach Vereinbarung genutzt werden. Die Vermieterin würde sich über ein älteres Paar als Mieter freuen. Haustiere sind nicht erlaubt. Wir freuen uns auf gemeinsame Besichtigungstermine.

Grundstücksfläche: in Absprache

Lage & Entfernungen: Einkaufen, Autobahn-Auf- und Abfahrt, Gemeindezentrum, alles in der Nähe

Energieausweis: in Arbeit 

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Honorar: 1, 2 BMM + gesetzl. USt

 


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at

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Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

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Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

292

INTERNE-NR:

7067

VERÖFFENTLICHUNG:

29.12.2021

ÄNDERUNG:

29.12.2021