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#neuwertigerWohntraum in erhöhter Aussichtslage in Köflach

8580, Köflach

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

115 m²

Zimmer:

4

Grundstück:

649 m²

Ort:

8580, Köflach

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

HWB / fGEE:

46 kWh/m²a / 1,09

Ausstattung

Parkplätze

3

Keller

voll unterkellert

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Terrasse und Balkon

Grünfläche

Schöne Terrassen- und Balkonflächen mit Zugang zum Grünen

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

649

Himmelsausrichtung

Süd-Westen bzw. Westen

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

ca. 2004/2005

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Fernwärme

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% + 20% USt

Beschreibung

Immofit Nr.: 1304

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8580 Köflach

Baujahr: ca. 2004/2005

Wohn(Nutz)fläche: ca. 115 m²

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten Erdgschoss:

  • 1 großer Wohn- Essbereich
  • 1 Küche
  • 1 Vorraum
  • 1 WC
  • 1 Abstellraum

Räumlichkeiten Obergschoss:

  • 3 Zimmer
  • 1 großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC

Räumlichkeiten Kellergschoss:

  • voll unterkellert. Als schön ausgebauter Party- und Wäscheraum genutzt


Versorgung: Kanal, Wasser öffentlich, Strom, Fernwärme, großzügige Terrassenflächen (ca. 40 m²) im Keller und
Erdgeschoss, Küche eingerichtet,

Highlights & Sonstiges: An einer erhöhten Stelle in Köflach mit Blick auf die Stadt und die Berglandschaft dahinter befindet sich dieses neuwertige und gepflegte Wohnhaus.Das Haus wurde ca. in den Jahren 2004 / 2005 schlüsselfertig errichtet und fertiggestellt. Vom großzügigen Wohn- Essbereich bzw. der Küche gelangt man auf die einladende und sehr große Terrasse (ca. 40 m²) mit Südwest- bzw. West-Ausrichtung. Hier können Sie die Abendsonne bei einem Gläschen Wein genießen. Im  Erdgeschoss finden Sie weiter eine Extra Toilette sowie einen Abstellraum vor. Über eine schöne Stiege – mit Holzplatten belegt – gelangen Sie in den ersten Stock. In diesem Bereich finden Sie 3 Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer vor. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der vollständig als Party- bzw. Hobbyraum ausgebaute Keller. Auch von diesem gelangen Sie ebenerdig auf eine wunderbare Terrasse. Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Grundstücksfläche: ca. 649 m² lt. Angaben

Energieausweis: vorhanden (Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a bzw. fGEE 1,09)

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

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Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

165

INTERNE-NR:

1304

VERÖFFENTLICHUNG:

15.11.2017

ÄNDERUNG:

15.11.2017