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#YESImmofitVERKAUFT Tolles Mehrfamilienhaus in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage

8563, Ligist

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

232 m²

Zimmer:

9

Grundstück:

1000 m²

Ort:

8563, Ligist

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

HWB / fGEE:

82,48 kWh/m²a / 1,62

Ausstattung

Parkplätze

6

Keller

teilweise unterkellert

Möbliert

kein Mobiliar

Terrasse / Balkone

Terrasse und Balkon

Grünfläche

Sonnige Lage

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

1000

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

1994

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Ölheizung

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% + 20% USt

Beschreibung

Immofit Nr.: 1276

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!
Bitte lesen Sie sich alles genau durch!

Lage: 8563 Ligist

Baujahr: ca. 1994/1995

Wohn(Nutz)fläche: ca. 232 m²

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten Untergeschoss:

  • Eine Wohnung mit ca. 69 m²
  • 3 Zimmer
  • Bad mit WC
  • 1 Küche


Räumlichkeiten Erd- bzw. Obergeschoss:

  • Eine Wohnung mit ca. 84 - 85 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • 1 Küche mit Essbereich


Räumlichkeiten Dachgeschoss:

  • Eine Wohnung mit ca. 79 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • 1 WC
  • 1 Küche


Versorgung: Heizung mit Öl, Wasser öffentlich, ...

Highlights & Sonstiges: Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1994 als Rohbau gekauft und für Vermietungszwecke aus- bzw. umgebaut. Aus diesem Grund wurden in dem Haus 3 Wohneinheiten geschaffen. Eine Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und Grünfläche. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon und die Kellergeschoss-Wohnung ist auf Erdgeschoss-Niveau und verfügt ebenso über eine großzügige, kaum einsehbare Grünfläche. Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind sehr gut eingeteilt und weisen eine großzügige Wohnfläche auf. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit zu parken bzw. könnten auch Carports errichtet werden. Zusätzliche Parkplätze befinden sich am Fuße des Wohnhauses. Das Wohnhaus ist etwas erhöht gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Ort Ligist mit seiner Kirche und der Burgruine. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist Süd-Westlich und die Sonne bestrahlt das Grundstück den ganzen Tag. Derzeit sind noch 2 Wohneinheiten vermietet. Eine Wohneinheit ist derzeit frei verfügbar. Das Wohnhaus könnte als privates Wohnhaus für eine größere Familie mit getrennten Zugängen dienen oder weiterhin als Vermietungsobjekt als Anlageform verwendet werden. Bei einem ausführlichen Besichtigungstermin können Sie sich selbst ein Bild von der Liegenschaft machen.

Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² lt. Angaben

Lage & Entfernungen: Nur unweit vom Zentrum gelegen. Lebensmittelgeschäft in der Nähe.

Energieausweis: vorhanden (Heizwärmebedarf (HWB): 82,48 kWh/m²a, fGEE 1,62

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

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Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

39

VERÖFFENTLICHUNG:

29.11.2017

ÄNDERUNG:

29.11.2017