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#WohnhausMitTraumhafterAussicht in erhöhter Lage in Stögersdorf

8562, Mooskirchen

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

129 m²

Zimmer:

5

Grundstück:

873 m²

Ort:

8562, Mooskirchen

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

HWB / fGEE:

46 kWh/m²a

Ausstattung

Parkplätze

5

Keller

voll unterkellert

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Terrasse und Balkon

Grünfläche

Schöne Grünfläche vorhanden

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

873

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

-

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Private Genossenschaft

Heizung

Erdwärme

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% zzgl. 20% USt vom Verkaufspreis

Beschreibung

Immofit Nr.: 1311

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8562 Stögersdorf / Mooskirchen

Baujahr: ca. 2005 / 2006

Wohn(Nutz)fläche:  ca.129 m² (EG + OG) zuzügl. Wohnkeller

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss 

  • 1 Küche mit Essbereich
  • 1 offener Wohnbereich mit Übergang zum Essbereich und Terrasse
  • 1 Bad mit Dusche (dzt. aber nicht benutzt)
  • 1 WC
  • 1 Vorraum
  • Großzügige Terrassenflächen

Obergeschoss 

  • 3 Zimmer 
  • 1 WC
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Infrarotkabine
  • 1 Vorraum
  • 1 Balkon

Wohnkeller

  • 1 Wirtschaftsküche
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 WC
  • 1 Wohnbereich
  • 1 Zimmer
  • 1 Technikraum (Erdwärme, Speicher, Zentralstaubsauganlage)
  • 1 großer Wirtschaftsraum

Versorgung: Heizung mit moderner Erdwärme sowie Kaminofen im Wohnbereich, Kanal, Wasser öffentlich durch Genossenschaft, Strom, ...


Highlights & Sonstiges: 

Dieses Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 2005 / 2006 auf modernste Weise errichtet und ist das letzte Haus in einer privaten Sackstraße. Zukunftsorientiert sind vor allem die sehr guten Energiewerte (HWB 46 kWH/m²a), eine moderne Erdwärmeheizung (Mochart) mit Fuß- und Wandheizung in den Räumlichkeiten, eine Zentralstaubsauganlage, ein Kaminofen im Wohnraum, eine Infrarotkabine und vieles mehr. Das Haus ist außerordentlich großzügig an Räumlichkeiten ausgestattet. So verfügt es beispielsweise in jedem Geschoss über ein Bad sowie ein WC. Da der Keller als Wohnkeller gedacht ist, gibt es in Summe 3 Bäder und 3 WC‘s. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Infrarotkabine ausgestattet. Zudem befinden sich hier 3 Zimmer (Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer). Das Hauptzimmer verfügt außerdem über einen schönen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit einer Dusche. Dieses wird zurzeit jedoch nicht benutzt. Das WC ist extra. Die großzügige, offene und sehr freundliche Wohnlandschaft lädt vor einem Kaminofen zum Verweilen ein. Ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche mit Ausblick runden dieses Geschoss ab. Zudem können hier großzügige Terrassenflächen sowohl vom Ess- als auch Wohnbereich betreten werden. Der Wohnkeller besteht aus einer Wirtschaftsküche, einem Bad mit Dusche, einem WC, einen Wohnraum, einem Zimmer sowie einem Technikraum. Außerdem gibt es noch einen großen Wirtschaftsraum mit Garagentor. Der Wohnkeller ist separat von außen begehbar. Die Liegenschaft besticht durch ihre außerordentlich schöne Lage mit Aussicht und freut sich auf neue Eigentümer.

Grundstücksfläche: ca. 873 m² 

Lage & Entfernungen: Das Zentrum von Mooskirchen ist in 2 - 3 km, Autobahnauffahrt in 4 km, Bahnhof in 2 - 3 km. 

Energieausweis: 46 kWh/m²a , fGEE ---

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Kaufpreis: auf Anfrage

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie gleich an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

262

INTERNE-NR:

1311

VERÖFFENTLICHUNG:

27.10.2019

ÄNDERUNG:

27.10.2019