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#StilvolleEigentumswohnung mit Kamin & Co in Bärnbach

8572, Bärnbach

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

130 m²

Zimmer:

4

Ort:

8572, Bärnbach

Kaufpreis

Auf Anfrage Kaufpreis auf Anfrage

HWB / fGEE:

84,9 kWh/m²a / 1,38

Ausstattung

Parkplätze

1

Keller

teilweise unterkellert

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Balkon

Grünfläche

-

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

0

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

-

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Öffentlich

Heizung

Fernwärme

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% + 20% USt

Beschreibung

Immofit Nr.: 3047

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8572 Bärnbach

Baujahr: ca. 2004

Wohn(Nutz)fläche: ca. 130 m²

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten Hauptgeschoss:

  • 1 großer Wohn- Essbereich
  • 1 Küche
  • 1 Vorraum
  • 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC
  • 2 Zimmer

Räumlichkeiten Dachboden:

  • 1 großer Schlafbereich mit Galerie

Räumlichkeiten Kellergschoss:

  • Kellerabteil


Versorgung: Kanal, Wasser öffentlich, Strom, Fernwärme, toller Dachausbau, Maisonetten-Stil,

Highlights & Sonstiges:

Diese Eigentumswohnung besticht durch ihren einzigartigen Stil. Sehr freundliche und offen gestaltete Räumlichkeiten überzeugen bereits beim Betreten der Wohnung. Die modern gestaltete Kaminecke im Wohnbereich überzeugt durch liebevolle Details. Innerlich hat man das Gefühl:“ Hier lässt es sich wohnen“. Weiter geht es dann zum Essbereich mit der großzügigen Küche. Über eine Holztreppe erreicht man ein weiteres Highlight von dieser Wohnung. Den ausgebauten Dachboden mit romantischem Schlafbereich. Hier ist man dem Himmel schon sehr nah. Doch es geht einen Stock tiefer noch weiter. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppel Waschbecken lässt keine Wünsche übrig. Ergänzt wird diese Wohnung noch durch zwei weitere Zimmer, sodass auch eine Familie mit 2 Kindern genügend Platz findet. Ein Carport und Kellerabteil runden das Ganze noch ab. Eine Besichtigung lohnt sich. Wir freuen uns auf Sie.


Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 84,9 kWh/m²a bzw. fGEE 1,38

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

www.immofit.at
www.ortner-immobilien.com
www.ortner-online.at

Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

Immobilie

Anbieter

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

166

INTERNE-NR:

3047

VERÖFFENTLICHUNG:

03.11.2017

ÄNDERUNG:

03.11.2017