Charmantes Häuschen in exponierter Lage mit Aussicht in Voitsberg

Beschreibung

Charmantes Häuschen in exponierter Lage mit Aussicht und großzügigem Grundstück in Voitsberg

Highlights:

• Sehr schöne, erhöhte Lage mit Aussicht
• Sackstraße und noch nicht alles verbaut
• Charmantes Häuschen mit Gestaltungsmöglichkeiten
• Werkstatt, Carport & vieles mehr

Immofit Nr.: 1336

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8570 Voitsberg

Baujahr: ca. 1953 (vor ca. 20 Jahren Fenster getauscht bzw. die Innenräumlichkeiten gestaltet)

Wohn(Nutz)fläche:  ca. 80 m² - über 2 Geschosse verteilt - zzgl. Kellerräumlichkeiten

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

• Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Toilette, 1 kleines Bad mit Dusche, 1 Küche, 1 zentraler Essbereich, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer

• Zweites Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmern, eines davon mit großzügigem Balkon

Versorgung: Strom, Wasser, Kanal, Heizung mit feste Brennstoffe

Sonstiges: Das Häuschen ist vermietet und wird grundsätzlich im vermieteten Zustand verkaufe. In Abstimmung mit der Mieterin & dem Vermieter kann eine Vereinbarung betreffend dem Mietverhältnis getroffen werden.

Highlights & Sonstiges: 

Dieses Wohnhaus wurde in den frühen 1950er Jahren in einer sehr schönen und exponierten Lage mit Blick auf die umliegenden Berglandschaften in Voitsberg errichtet. Dem Wohnhaus ist ein überdachter Carportbereich mit kleiner Werkstatt vorgelagert. Im eigenen Zufahrtsbereich gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Innenraumhöhe des Kellers den damaligen Gegebenheiten entspricht und niedrig aufgemauert wurde. Vor dem Eingang in das Erdgeschoss ist eine Art überdachte Pergola. Von hier gelangt man in den Vorraum des Hauses. In unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich befindet sich die Toilette sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Über den Vorraum kommen Sie in den zentralen Essbereich. Von hier sind zwei weitere Zimmer zu erreichen. Des Weiteren befindet sich noch ein geräumige Küche im Erdgeschoss.

Eine schmälere, steilere Stiege führt in das Obergeschoss mit Vorraum und zwei Zimmern, eines davon verfügt über einen wunderbaren großen Balkon. Die Fenster wurden bereits erneuert und die Innenräumlichkeiten weisen viel Charme und Gemütlichkeit auf.

Vom Haus und vom großzügigen Grundstück aus, haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Grünfläche bietet sich auch für einen Pool und viele weitere Verwendungsmöglichkeiten sowie Hobbygärtner an.

Herr Dipl.-Ing. Andreas Ortner freut sich auf gemeinsame Besichtigungstermine mit Ihnen.

Energieausweis: --,-- kWh/m²a bzw. fGEE -,-- (IN ARBEIT)

Grundstück: ca. 1.030 m²

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Kaufpreis: auf Anfrage

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis

- Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen dann ein ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie herbeizuschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Alle Besichtigungen mit Bestätigung durch einen Besichtigungsschein sind unverbindlich und kostenlos!

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

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Wir freuen uns über Ihre Anfrage.